판교 행복주택 (판교이노베이션랩 행복주택,판교제2밸리 행복주택) 답사1

행복주택 신청 후 당첨된 기념으로 답사를 가봤다.

회사도 판교라 위치자체는 참 좋은것 같으나 답사를 해보니 왜 추가모집 인원이 그렇게 많았는지 알것같았다.

 

처음 시도한 방법 - 버스(누리2번)

현재 유일하게 이쪽으로 가는 누리2번버스.

지도에서 알려준대로 방범초소앞 정류장에서 내리면서 나의 위기는 시작됐다.

내리자마자 보이는 광경

허허벌판 그 자체.... 아무것도 없다 ㅋㅋㅋㅋ

개발진행중인건 알았지만 진짜 아무것도없다.......

지도에서는 집들이 보이길래 그래도 좀 사람보이겠지 했는데 한 3명밖에 못봤다. 그것도 다른곳에서 사시는걸로 보이는 분들

일단 지도서 알려준대로 길을 가보았다. 그런데 진입금지 푯말이......ㅋ

어쩔수없이 일단 다른길로 돌아서 가려고 지도를 보면서 걷는데 아직 날이 환한데도 불구하고 폐가가 여럿 있으니 을씨년 스러웠다.

다 폐가들.... 공사하려고 다 빠진것같다. 그렇게 또 길을 걷다가 만난 진입금지 푯말....

길이 없어서 일단 무시하고들어갔다. 그랬더니 보이기 시작하는 판교이노베이션랩 행복주택.....

공사현장에서 지식산업센터와 행복주택 둘만 완공되어있어 매우 요상한 풍경을 보여줬다.

저 왼쪽에 있는 초록색 건물이 행복주택건물이고 오른쪽에 있는 지식산업센터와 이어져있다.

당연히 내부는 들어가볼수없으니 겉만 구경했다.

신축답게 엄청 깔끔해보였다. 다만 빛 방향과 건물이 사선으로되어있어 복도식 구조인 저 건물에서는 호수에 따라 방에 빛이 안들수도 있을것같다. 흡연구역은 따로 안보이는거로 봐서는 사람들이 제발 집에서 말고 바깥 어느 한쪽에가서 담배 펴줬으면 좋겠다..... 대부분 집에 직장인들이 살 예정이다보니 담배냄새 테러당할까봐 두렵다...ㅜ

 

아직 입주는 못했지만 장점과 단점을 생각해보자면

장점

1. 신축

2. 교통(자차의경우)

3. 판교 다른 동네와의 접근성

4. 회사와 가까움

5. 월세 대비 매우 좋은 컨디션. (판교서 저런곳 월세사려면 기본 70~80이상이다.)

 

단점

1. 교통 - 뚜벅이 힘듬. 너무 tmi라 안적었지만 구경다하고 집갈때 도보로 이동해서 기업성장센터쪽으로 이동하려다가 길 잃었다. 지도상에는 도보표시가 있지만 실제로는 도로.... 이것때문에 길잃고 공사구역까지 들어갔다가 겨우 탈출했다.

2. 모든 편의성 0 - 그나마 버스 한대라도 다녀서 다행이다. 아무것도없다. 편의점??? 사치다. 걸어서 20분정도는 가야 gs25 작은거 나온다...ㅋ. 음식점??? 기대하지말아라 없다^^ 편의점 근처에 밥집 홍보 현수막이 걸려있지만 영업하는지는 모르겠다. 음식점 있는데 가려면 기업성장센터쪽으로 나가야한다. 근데 주말에도 영업할지는 모르겠다... 회사단지근처람 평일영업하는데가 많을수도... 도보??? 개꾸지다 위험함. 자전거도로??? 있을리가 ㅋㅋㅋㅋ 도보 관련해서는 2탄에서 더 자세하게 설명하겠다.

3. 위험함 - 허허벌판이다보니 신경안쓸수가없는데 웬 미친놈이 밤에 사건일으켜도 아무도 모를거같다.... 씨씨티비도 없어보이고.... 해지면 위험해보인다.

4. 관리비 - 많은 사람이 단점이라고 고를거 같은데 행복주택 관리비가 생각보다 더 나온다. 여기는 세대수가 300세대 + 1,2층에 뭔가 이것저것 들어와있음(or 예정) + 전기,수도,가스 포함 이라 대충 여름에는 20 이하일거같고 겨울에는 20~30도 나올수있을것같다. 관리사무소로 전화해보니  5월말에 관리비 나온다했으니 지금쯤 전화해보면 정확하게 알 수 있을것같다. 그래도 대출이자 + 월세 + 관리비 다 합해도 다른곳보다 훠배 나으니 개이득이다.

 

대충 생각나는대로 쓴거라 단점이 아주 강력해보이는데 짐 공사짓는 건물들 빠르면 올해말인가? 부터 입주한다고한다. 내년 중반즈음에도 입주예정인걸로 알고있고. 편의시설같은거는 존버하면 무조건 들어올것이다.

최대거주기간이 6년인데 한 2~3년만지나도 지금과는 매우 다를거라고 예상된다.

 

대중교통이용 팁을 알려주자면 아래 사진에서 화살표 방향으로 이동하거나, 주류창고에서 내려서 걸어가는걸 추천한다.

x표는 폐가쪽이고 길도 불편하다. 진입금지구역 존재

 

 

또 다른 얘기는 2편에서 풀도록 하겠다.

https://small-story-place.tistory.com/5